物件概要
物件情報
【所在地】東京都中央区晴海3丁目16-1（住居表示）
【交 通】都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
【総戸数】352戸
【階 建】地上33階
【完 成】2015年9月
【売 主】住友不動産
【施 工】前田建設工業
【小学校】月島第三小学校
【中学校】晴海中学校
物件の場所
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本物件の魅力と特徴
DEUX TOURに隣接する本マンション。DEUX TOUR内にマルエツがあり、トリトンスクエア晴海内にも商業施設があるため、比較的生活利便性が高いマンションだと思います。少し気になるのは、駅からの距離。駅徒歩10分は都心タワーの中では距離があるため、資産価値という観点ではやや見劣りする印象。とはいえ、今後益々開発が進む人気の湾岸エリアなので、一定の需要はあると思います。また、再開発によって駅出入口が新しくできるため、駅距離も6分になる予定です。
既に建物は完成していますが、引渡日が来年であることも特徴的だと思います。これはこの物件に限らず、住友不動産さんがよくやる対応です（住友不動産さんだけではなく、他社でもやる場合があります）。マンションは購入者に物件を引き渡したタイミングで売上がたちます。都心を中心に首都圏のマンションの売れ行きはよく、既に今期の売上は他の物件である程度見込みが立っているため、引渡日を来年にすることで、来年度の売上を今から見込んでおく狙いです。焦って販売をする必要がないため、しばらくは値引きなどもないことが想定されますし、今後も引渡日が延びる可能性があると思います。
